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Sunday, November 8, 2015

リファイナンス (1/?)

まずはこれを読んで下さい

リファイナンスのオファーを探し始める前に調査できることはしておきましょう。

これらの情報がそろっていた方が、打ち合わせがスムーズにいくと思います。



家の情報

現在のローンの残高。

最新の明細に載っているでしょう。HELOCなど、第2のローンがある場合は、それも記録しておきましょう。

家の保険の情報。

HOAがある場合、最新の明細。



家の市場価値

ZillowRedfinなどのサイトで調べることができます。

うちのローンオフィサーによると、Zillowはちょっと高めに出るらしい。

目安として、ローンの残高が市場価値の8割以下が望ましいです。



あなたの経済状況

過去2か月の銀行の明細。(空白ページを含む。)

これは、2か月分の支払いができるかチェックしている、と言われました。



過去3年分のW-2。

過去3年分の連邦タックスリターン

過去30日分の給与明細。

最新の固定資産税の明細。

その他、負債の情報。

これは例えば、クレジットカードの支払いや、車ローンなど、定期的に支払い義務があるものです。

毎月の支払が収入の4割以内に収まっているかをみている(らしい)。



クレジットレポートとFICOスコア

リファイナンスするかにかかわらず、たまにするとよいでしょう。信用の状態が健全かどうかチェックしましょう

クレジットレポートは1年に一回、3社から無料で取り寄せできます。

つまり、一人に付き毎年3回できます。

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